导读
在“被开除“40多天后,石榴集团合伙创始人、副董事长桑春华决定将自己和董事长崔巍之间的分歧公之于众,“蓝鲸财经”等媒体对其进行了报道。
石榴集团是发迹于北京通州的老牌京派房企,最高峰时年销售额曾超过400亿元,位列行业排行榜69名,在北京有多个知名项目,如K2海棠湾、K2清水湾、十里春风等,既是全国百强房企,也是北京知名房企。
桑春华与崔巍二人则是石榴集团的合伙创始人,二人合作至今已经长达25年,分别持有公司42%和58%的股份。但没想到今年6月21日,崔巍单方面发布免职通知,“开除”桑春华以及其他3位高管,且禁止进入公司,多年的合作关系瞬间破裂。
桑春华选择在8月初公布内幕,是因为7月底~8月初是二人约定的谈判时间,主要内容是围绕如何拆分公司,但桑春华至今仍无法自由进入公司,谈判也没有实质进展。
桑春华称,“这40多天,崔巍变更了我在石榴集团旗下几十家项目公司担任的所有法人,并集中了全国所有项目公司300个公章,重新购买保险柜放在他办公室,自6月21日(崔巍发通知辞退桑春华等人当天)以来,崔巍几乎一直睡在办公室,白天出门都带了3~4名保镖。”
有律师事务所对此事分析认为,崔巍单方面解除桑春华等四位公司高管的公司职务、禁止进入公司以及上述行为不符合我国《公司法》、《劳动合同工法》等相关法律法规,侵害相关劳动者权益,应停止侵害、恢复原状,并承担赔偿损失等法律责任。
01
“被开除”前刚刚担保50亿贷款
桑春华公布的材料显示,6月20日,桑春华及其夫人为石榴集团担保的50亿元贷款完成放款,而桑春华夫人刚刚从国外回来,因此二人正在郊区休假。
在这笔贷款到账后第二天(6月21日),崔巍在当晚带领相关人员进入公司强行抢夺“石榴置业”公章,在向桑春华发送的《解除劳动关系通知》上盖章,一同被免职的还有石榴集团沪浙区域总裁李广田、江苏区域总裁丁庆蔚以及桑春华的助理杨玉风。
掌管公章的印章小组成员表示,崔巍带来的律师不让他们看盖章文件,由于事关副董事长等高管免职,也没通过公司程序,所以他们不同意盖章,但崔巍将印章抢夺过去自己盖章,并称“这是我自己的公司,这是我的权力,别人管不了。”
“抢章”、“盖章”事件从6月21日晚8点开始到次日凌晨4点左右,这期间,印章小组成员被要求待在集团办公楼16层会议室,直到崔巍告知事情办完了,他们才回家。
桑春华称,自己在6月21日24点才得知此事,当时非常震惊,并在6月22日凌晨2点赶回公司,当时董事会成员都在,但均劝解桑春华不要发生冲突,并告知桑春华,崔巍答应董事会人员在6月22日上午10点和桑春华谈判关于“公司分家”的事。
从6月21日至8月3日,桑春华与崔巍仅有两次线上谈判,二人关于如何按股权拆分公司出现了较大的分歧。
桑春华提议,按照二人分别持有的42%和58%股份比例,对旗下项目资产、负债等进行评估,根据评估价值进行收购。
但崔巍并不同意,他要求在评估时,将自己的股份比例在58%的基础上溢价30%,还要求把石榴集团的公司品牌无偿划给自己,理由是自己是大股东,这是行业惯例。
如果按照崔巍的方案,桑春华的股份比例相当于从42%下降到24%,收购成本大幅增加。桑春华认为,自己和崔巍是合伙创始人,应当同股同权,自然不同意崔巍的方案。
实际上,桑春华与崔巍之间关于“分家”的想法早在2022年1月30日就提出来了,但是始终没有达成一致意见。
随着时间推进,崔桑二人之间的分歧越来越大,最终在桑春华担保的50亿元贷款到账后,崔巍立即对桑春华“发难”,这个时间点是不是巧合很难定义。
02
25年合作伙伴,“一朝变脸”
桑春华始终也想不明白,合作了25年之久的“老伙计”崔巍为什么要以这种“暴力“方式来分手。实际上,桑春华后来发现,自己不仅收到免职通知,自己的车辆还被安装了跟踪窃听装置。
即使二人对公司分家的权益有争议,也可以坐下来谈,桑春华甚至坦白,“自己可以低一低头“。但这些事情发生后,他发现自己实际上并没有看清楚崔巍。
8月2日,石榴集团监事会向崔巍发送《关于督请崔巍先生立即纠正损害公司利益行为的函》,监事会主席林新武、监事郑诚签名,要求崔巍立即撤销对桑春华先生的免职通知、配合桑春华进入公司办公场所行使股东权利以及依法履职,并消除不当行为所导致的不良影响,以确保公司经营秩序的合规与稳定。
这25年来,石榴集团历经三次更名,也曾取得不错的业绩,而导致崔桑二人走到分家地步的根本原因,还是公司受市场影响导致发展受阻。
桑春华和崔巍早在1998年就已经相识,后来在2001年共同组建了房地产代理销售公司——华美地产,当年华美地产的“传单营销”虽然品相不太高端,但通过大量的地推模式,也取得不了不错的营销业绩,为以后进军房地产开发打下了基础。
2007年,华美地产变身为房地产开发公司K2地产,依靠在北京通州多年积累的资源,公司首个大盘K2海棠湾于2009年在通州开盘,随后接连开发了K2清水湾、K2红树湾、M5郎峰、K2百合湾、K2海棠湾等系列项目。
2016年,崔巍和桑春华决定将公司从单一的地产开发向“科技、金融、地产”等多元化发展模式转型,公司更名为“石榴集团”,开始从北京通州向全国布局,先后郑州、南京、苏州、宁波等城市投资布局
2016年后,桑春华负责集团的整体运营及主要决策,销售额也连年增长。2018年~2020年,石榴集团销售额分别达到204亿元、309.1亿元、450.3亿元,在克而瑞统计榜单中,最高排名达到第69位。
但随着2021年全行业下行,石榴集团的业绩也开始大幅下降,2022年石榴集团净利润仅1.11亿元,同比大幅下滑超86%,而少数股东权益则亏损超6200万元。
桑春华回忆称,在这些年的合作中,崔巍和自己在经营层面确实有一些分歧,其中一些还造成了投资亏损。
“我们实际上对部分项目投资是有分歧的,比如北京顺义项目、上海嘉定项目等,在土拍时并没有想清楚收益情况,最后有的卖给了同行、有的还未施工,造成了一定亏损。”桑春华称。
2022年石榴集团有息负债总额约166.78亿元,其中存续债券有3只,分别是“19石榴01 ”、“19石榴02”和“19石榴04”,债券存量规模合计29.16亿元,将分别于2024年1月、3月和8月到期。
桑春华希望未来自己能继续管理公司,他认为石榴集团目前的资质还很不错,最艰难的2022年,公司仍保持盈利。他认为,如果和崔巍之间可以友好协商,是不会影响公司未来发展的,但如果崔巍继续不合作,其行为已经违法违规,很可能引发合作银行抽贷断贷,给公司造成难以挽回的损失。
桑春华称,目前公司处于比较混乱的状态,已经有银行要挤兑到期或未到期的债务。债市观察看到,部分石榴集团员工依然在朋友圈推送营销海报,但对公司内部状态没有评论。
来源:石榴集团员工朋友圈
8月4日,桑春华再一次前往石榴集团总部,希望和崔巍再次协商,并拿回公章、查看公司文件,但仍未能如愿进入公司,而给崔巍打电话,其本人也未接听。
截至目前,崔巍方面尚未对桑春华公布的材料予以公开回应。
未来,谁能让石榴继续红下去?
原文始发于微信公众号(债市观察):50亿贷款到账后,担保人被“扫地出门”,谁能让石榴继续“红”下去?