兑付时间超越中华5000年的理财产品

招商银行重庆分行代销的百瑞信托旗下一款产品，预计到期日9999年12月31日。

按照公元2023年计算，预计投资者还需要等7976年，这个时间已经超越了中华上下5000年的历史。

估计司马迁看了，也要默默流泪。

信托产品全称是“百瑞宝盈854号集合资金信托计划(金科可续期债3期)”，期限2年，首期成立于2021年4月，第二期成立于2021年5月，认购起点300万，存续规模14.27亿，资金用于重庆本地房地产开发商金科地产开发位于佛山市的顺德金科城项目。

这款产品的管理费率1.5%，由招商银行重庆分行的托管费率和销售费率分别为0.03%、1.77%，合计为1.8%。也就是百瑞信托和招商银行分别从这款产品中获得收入分别为2141万、2569万。

百瑞信托解释，开发的房地产项目已经“烂尾”，产品已经违约，因为没有确切的兑付时间，系统自动显示为一个最大值，并不是人为确定的具体时间。

幸亏当年开发系统的码农手下留情，否则直接从宇宙大爆发开始计算时间，这些投资者估计实在也等不了啦。

有300多名投资人购买了这款产品，去年第四季度就开始连利息也收不到，一些投资者纷纷到招商银行营业网点讨个说法。

地产信托向来是信托公司重要收入来源，虽然由于环境不佳，信托公司普遍收紧了房地产类信托业务，但是到6月末，投向房地产的信托资金余额仍然超过1万亿，达到1.05万亿。

企查查上显示，金科地产早已经被限制高消费，成了“老赖”，很多案件直接被法院裁定成了终本案件，就是说虽然债主赢了，但是金科地产就是没钱，现在无法执行。

金科地产是重庆本地开发商，在当地口碑不错。2007年，金科走出了重庆，开始全国化进程，2021年销售额一度超过千亿。

招商银行代销的这款信托产品，发行日期在2021年4月份和5月份。但是2021年，金科地产净利润直接从2020年的70亿下降到36亿，下降了49%，近乎腰斩。2022年不仅营业收入下降了51%，公司还亏损了214亿。

也就是说从这款产品卖出去开始，金科地产就已经走上了下坡路。

2021年底，公司货币资金289亿，而短期借款、一年内到期的有息负债、其他流动负债合411亿元。在2021年，金科地产开始压降有息债务，从2020年年末的 977亿下降至806亿元，压降规模约170亿，2021年全年筹资产生的现金流量净额为-273亿。

在2021年，金科地产基本处于还钱的状态。投资者在2021年从招商银行购买百瑞信托发行的这款信托，也算是给金科地产续了一点点命。

金科地产公告

针对金科地产2021年经营情况，深交所要求详细说明负债情况，公司的资金管理机制是否有效运行。

2022年1月，中诚信在评级报告中就列出了金科地产存在的问题，销售业绩的增长趋势发生严重不利变化，杠杆比例显著上升，短期流动性压力剧增，现金流平衡能力大幅下降。

今年9月28日，金科地产披露目前新增违约债务本金合计大概17亿，目前涉及诉讼、仲裁案件合计金额超过30亿，并提醒投资者“理性投资，注意投资风险。”

2022年1月和2月，金科地产实际控制人黄红云女儿黄斯诗将自己持有的股权全部抛售套现。

自此之后，金科地产股价一路走跌，每股从2022年初的4块多钱，今年最低跌到了7毛7分钱，最新收盘价1.57元。

人们常说，能在投资市场赚钱的人都是跑得快的，从目前来看，购买了这款理财产品的投资者显然不仅跑的不快，而且方向都错了。

墙都快塌了，还把人拉进来，也太不人道了……