中国平安的信托公司“暴雷”了？

四川信托刚刚获批进入破产程序。

一则令人震惊的消息在业界又悄然传开，中国平安集团旗下的平安信托竟然爆雷了。

近日，平安信托总部聚集了一大批人维权，原因是信托产品逾期不兑付，并且没有清晰的解决方案。

“平安”两字值千金啊，怎么也踩雷了？

针对网上传播的信息，4月10日，平安信托发布声明称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。

平安信托秉承着投资人利益最大化原则，切实履行受托管理职责，正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。

目前公司整体业绩稳健、经营状况良好。

平安信托福宁615号集合资金信托计划成立于2021年9月，募集资金7.72亿元，以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司70％股权，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。

上述信托计划存续期为30个月，2024年3月29日为信托合同约定到期日。截至目前，存续信托规模为7.72亿元。

但由于开发公司正荣地产暴雷，标的项目去化速度较慢，平安信托宣布信托计划延期至信托财产全部变卖之日或存续受益人预期信托利益足额分配之日（以先至者为准）。

也就是说，什么时候兑付，要看卖房进度了。

以目前的房地产情况而言，投资者显然对这种兑付方案不满意，所以才导致集体“围攻”平安信托总部。

平安信托成立于1984年，中国平安保险持有99.88%股份。

从2015年到2022年，平安信托净利润合计223亿。

2023年，中国平安集团收取平安信托分红8.34亿，2022年为25.54亿，两年收了将近34亿。

所以平安信托有底气说自己“经营状况良好”。

“平安系”企业这些年深度绑定地产几乎尽人皆知。

爆雷的华夏幸福，以及处于风波中的碧桂园，都有平安的身影。重仓房地产也导致中国平安连续三年净利下滑。

业绩下滑最为惨重的是平安资管业务，2023年亏损207.47亿，2022年同期则是盈利22.92亿。

平安信托就是平安资管业务板块重要一员。

2019年，平安信托的信托资产规模为4426.08亿，布局房地产领域为1314.88亿，占比达到29.71%，接近三成比例。

2020年，平安信托还表示要“牢抓风险中的特殊投资机会”，认为在调控政策下，房地产企业剥离低效资产出表的需求大量增加，以并购重组、破产重整为代表的股权投资业务发展迎来窗口期。

2021年，平安信托就改口“行业风险加速爆发”，“房地产行业的管控持续加码，融资条件不断收紧，房企违约事件频发”。

2020年，在全部信托资产中，分布在房地产行业的资金为1011.25亿，占比25.86%。2021年就猛降到了686.74亿，占比也降到了14.89%。

2022年，房地产行业风险加速暴露，平安信托表示，信托公司面临的风险形势更为复杂严峻，不再仅仅是信用风险，还面临着市场风险、操作风险、合规风险、流动性风险等，对信托公司的风险管理体系以及风险承受能力形成了较大的挑战。

2022年，平安信托受托资产管理规模5520.06亿，分布在房地产行业的资金为255.49亿，占比为4.63%。

从平安信托对房地产大势的研判水平看，平安信托踩雷房地产，几乎也是一种“必然”。

在“房住不炒”政策下，2019年，恒大危机已经开始显现。

此时平安信托不仅没有注意到风险，反而要“牢抓风险中的特殊投资机会”，想火中取栗。

直到2021年，房地产危机全面爆发，平安信托才开始在房地产领域大规模收缩战线。

难不成，专业机构也是事后诸葛亮？

其实不仅仅是这一个信托计划，平安信托翔远230号集合资金信托计划也已经逾期了，原因是底层资产重庆荣乾房地产开发商暴了。

无论怎么样，现在压力给到了平安信托，“臻华府”项目销售情况成了能否加速回款的关键。

截至目前，臻华府累计销售218套，收到销售款5.23亿元，去化率仅为21%。平安信托称，正在积极联合项目开发商加快推进项目施工、销售以加快资金回笼。

地产行业整体下行，违约时时发生，信托公司最后赢了官司，自己却变成了卖房的销售。

不知道以后平安代理人的资产包里面除了寿险、车险、普惠贷款、信用卡、基金等，会不会又多一项房产？

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